在地铁7号线花庄站的西侧，是已经投入使用的张家湾车辆段，它与北京环球度假区仅有一街之隔。在张家湾车辆段的上盖和周边区域，正在建设一座TOD（轨道交通站城一体化）项目——湾里。

　　记者从京投公司获悉，“湾里”项目是北京市重点工程，预计明年7月投入使用，涵盖购物、酒店、民俗、餐饮、展演、娱乐等多种业态，还包括北京最大的奥莱商业综合体。从“湾里”抵达环球度假区只需要坐一站地铁，或者花10分钟乘坐摆渡车，还可以通过连廊步行20分钟即可抵达。

　　位于通州区的北京环球度假区已经开业数年，随着周边商业配套服务的逐步完善，未来，到环球度假区游玩将会有更多的休闲消费选择。

　　记者从京投公司了解到，“湾里”项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设。该项目包含“湾里·王府井奥莱、湾里·汀云小镇、湾里·诺岚酒店”三大业态，投资超百亿元，总开发规模约50万平方米，是毗邻北京环球度假区的副中心文旅新地标。

　　今日（4月22日）下午，记者来到正在建设中的“湾里”项目工地，几座主要建筑均已初具规模。从空间位置上看，这座商业综合体项目东侧紧邻东六环，西侧则与北京环球度假区仅有一街之隔。从总体分区上来看，该项目分为“上盖区”与“落地区”两部分，其中，“上盖区”是在地铁7号线张家湾车辆段的上盖上进行建设，“落地区”则是在张家湾车辆段外东侧与北侧的地面上进行建设。记者了解到，以前北京也有一些地铁车辆段的综合开发项目，但多以住宅项目为主，如此规模的商业综合体开发，在北京尚属首例。

　　“湾里”项目建设方、北京环汇置业公司总经理助理周路苇告诉记者，“湾里”将主要承载环球度假区的溢出效应，服务内容涵盖都市文旅全部业态场景。“从‘湾里’到环球度假区交通是很方便的，只需要坐一站地铁，或者花10分钟乘坐摆渡车，还可以通过连廊步行20分钟即可抵达。”周路苇说，“湾里”项目所在的花庄站是轨道交通1号线线（规划中）三线换乘站，从地铁出站后就是商业街。

　　有关部门披露的信息显示，“湾里”项目已被列为北京市重点工程，将打造城市副中心“站城融合”样板，也将建成北京的文旅新地标。此外，“湾里”项目还通过S6线连接两大机场，它距离城市副中心站交通枢纽也只有一站地，能通过京唐城际、京滨城际等线路辐射京津冀地区，把文化旅游区变成新的旅游目的地。记者了解到，项目预计于2025年7月开业，届时副中心文化旅游区将迎来新的文旅目的地。

　　记者了解到，在“湾里”项目的三大业态中，酒店业态是非常重要的一环，未来，这里将给来北京旅游的游客提供更多的住宿选择，包括一家五星级酒店与13个组团的精品民宿，总共可提供千余间酒店客房。其中五星级度假酒店为诺岚奢华度假酒店，将突出潮流艺术、先锋美学、多元陪伴、多样探索等内容。诺岚酒店的顶层将建造无边泳池的“网红打卡地”，游客们身处泳池内，就能与远处的环球度假区景观同框。除了诺岚酒店外，张家湾车辆段的上盖还将建设13个组团的精品民宿，涵盖电竞酒店、家庭民宿、私汤温泉民宿等多种消费层级与特点。

　　五星级度假酒店诺岚酒店已经实现主体结构封顶，还将打造“网红打卡地”无边泳池。新京报记者 王贵彬 摄

　　在车辆段上盖建设酒店、民宿，噪声问题如何解决？周路苇告诉记者，为了控制噪音问题，项目在规划时就对商业组团和居住组团进行区分，特意避开列车驶入、驶出车辆段时噪声最大的出入段线区域，将居住组团放在最安静的区域进行设计，而出入段线区域上，则安排了酒吧、餐厅等对噪音要求较小的商业组团。

　　4月22日，北京城市副中心“湾里”项目落地区面积最大的单体工程，同时也是北京最大奥莱商业综合体的湾里·王府井奥莱主体结构封顶。

　　这座奥莱商业建筑为钢结构框架形式，地上六层，地下两层，地上建筑面积16.6万平方米，总高36米，钢结构约4万吨。随着结构封顶目标的实现，这座奥莱商业建筑接下来将全面展开室内装修、机电和室外幕墙、穹顶等各项工程施工，为项目顺利完工奠定基础。

　　据项目建设方北京环汇置业公司介绍，在工程建设紧锣密鼓开展的同时，王府井集团的经营团队和招商团队也已进驻，国际精品、高端餐饮、云顶集团潮流运动品牌陆续看场，开业筹备工作正在有序推进之中。

　　相关负责人告诉记者，未来，这里不仅有购物业态，还将包含先锋书店、新潮运动等，同时商场内还会建设“湾里”艺术中心，融入艺术策展、艺术商业等。

　　“湾里”项目三大业态中的湾里·汀云小镇也于近日启动主体结构施工，四大体验中心的招商工作也已顺利完成品牌落位。其中，科学探索馆将打造北京首家“中国国家地理探索中心”，融入中生代恐龙元素，突出主题化体验、沉浸式娱乐；音乐主题馆“芸畅梦田”将呈现潮流茶饮店、开放式休闲吧、LIVEHOUSE三种形式的整合娱乐场域，打造网红打卡新地标；儿童体验馆将携手法国小王子IP，打造国内首家“小王子主题乐园”，融汇音乐、艺术、娱乐等元素；沐蘭遇汤宿是良子集团旗下高端子品牌，提供汤泉水疗服务。

　　同时，汀云小镇中的汀云美术馆也已建成开放，目前作为“湾里”项目展示中心，接待访客考察。汀云美术馆的设计理念取自光穿过云层时发生的丁达尔效应，形成彩云的梦幻之境。